Вот какие нормы обновленного Кодекса о земле вступили в силу в Беларуси с 1 сентября
12:52 | 2 сентября | 2022
Специалист также рассказала, какие нормы обновленного Кодекса о земле вступят в силу с 1 января 2023 года
С 1 сентября 2022 года в Беларуси вступили в силу нормы закона, позволяющие гражданам приобретать земельные участки в частную собственность по пониженной стоимости, сообщила начальник отдела регулирования земельных отношений Госкомимущества Виктория Верина, пишет БЕЛТА.
- При этом будут применяться понижающие коэффициенты: в Минске и в областных центрах - 0,8, во всех остальных населенных пунктах - 0,5, - пояснила специалист.
Также с 1 сентября в силу вступила норма, позволяющая узаконить самовольно занятые гражданами земельные участки.
- Так называемая земельная амнистия. Она нацелена на решение вопросов, которые уже возникли, - речь о самовольном занятии земельных участков или их части, о построенных на земельных участках объектах и использовании их не по целевому назначению - можно узаконить эти постройки, - сказала Верина.
И пояснила, что для этого необходимо в течение трех лет обратиться с заявлением в местный исполком или же распорядительный орган.
- Дальнейшие действия станут зависеть от того, какой вид нарушений совершен и на каких землях, - говорит Верина.
К примеру, как отмечает специалист, если было осуществлено самовольное занятие всего земельного участка, а также нарушение границ земельных участков, сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда, следует обращаться с заявлениями в облисполком.
- Решение по таким вопросам будет приниматься с согласия главы государства. Если же речь идет о землях населенных пунктов, то тогда следует обращаться в соответствующий исполком, - уточнила Верина.
Вместе с тем, она пояснила, по какой причине назрела необходимость принятия земельной амнистии. По словам Вериной, в сфере существовал ряд проблем, которые волновали граждан, однако по действовавшему в стране законодательству, все вопросы могли решаться только с согласия президента Беларуси.
- Зачастую речь шла о совсем небольших нарушениях: скажем, где-то на 10 сантиметров за пределы участка вылезло крыльцо здания. С учетом этих моментов было принято решение передать часть полномочий в решении подобных вопросов на места, - пояснила Верина.
Специалист рассказала также, какие новшества вступят в силу с 1 января 2023 года.
- Они нацелены на разрешение совершения определенных действий с земельными участками, раздела, изменения целевого назначения земельных участков, а также сделок с незастроенными земельными участками, - сказала Верина.
И уточнила, что на данный момент законодательство запрещает раздел и изменение целевого назначения земельных участков, которые были предоставлены для строительства, до его завершения. По словам Вериной, запрещается и изменение целевого назначения земельных участков, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства.
- С января это станет разрешено. Как и отчуждение земельных участков с недостроями, но при соблюдении определенных условий: нужно выкупить земельный участок по рыночной стоимости в тех населенных пунктах, которые будут определены решениями облисполкомов, а в иных, не попавших в этот список, - по кадастровой стоимости, - сказала специалист.
- При этом будут применяться понижающие коэффициенты: в Минске и в областных центрах - 0,8, во всех остальных населенных пунктах - 0,5, - пояснила специалист.
Также с 1 сентября в силу вступила норма, позволяющая узаконить самовольно занятые гражданами земельные участки.
- Так называемая земельная амнистия. Она нацелена на решение вопросов, которые уже возникли, - речь о самовольном занятии земельных участков или их части, о построенных на земельных участках объектах и использовании их не по целевому назначению - можно узаконить эти постройки, - сказала Верина.
И пояснила, что для этого необходимо в течение трех лет обратиться с заявлением в местный исполком или же распорядительный орган.
- Дальнейшие действия станут зависеть от того, какой вид нарушений совершен и на каких землях, - говорит Верина.
К примеру, как отмечает специалист, если было осуществлено самовольное занятие всего земельного участка, а также нарушение границ земельных участков, сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда, следует обращаться с заявлениями в облисполком.
- Решение по таким вопросам будет приниматься с согласия главы государства. Если же речь идет о землях населенных пунктов, то тогда следует обращаться в соответствующий исполком, - уточнила Верина.
Вместе с тем, она пояснила, по какой причине назрела необходимость принятия земельной амнистии. По словам Вериной, в сфере существовал ряд проблем, которые волновали граждан, однако по действовавшему в стране законодательству, все вопросы могли решаться только с согласия президента Беларуси.
- Зачастую речь шла о совсем небольших нарушениях: скажем, где-то на 10 сантиметров за пределы участка вылезло крыльцо здания. С учетом этих моментов было принято решение передать часть полномочий в решении подобных вопросов на места, - пояснила Верина.
Специалист рассказала также, какие новшества вступят в силу с 1 января 2023 года.
- Они нацелены на разрешение совершения определенных действий с земельными участками, раздела, изменения целевого назначения земельных участков, а также сделок с незастроенными земельными участками, - сказала Верина.
И уточнила, что на данный момент законодательство запрещает раздел и изменение целевого назначения земельных участков, которые были предоставлены для строительства, до его завершения. По словам Вериной, запрещается и изменение целевого назначения земельных участков, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства.
- С января это станет разрешено. Как и отчуждение земельных участков с недостроями, но при соблюдении определенных условий: нужно выкупить земельный участок по рыночной стоимости в тех населенных пунктах, которые будут определены решениями облисполкомов, а в иных, не попавших в этот список, - по кадастровой стоимости, - сказала специалист.